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385.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-2996
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 385.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.850,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese von der renommierten Firma Layher im Jahr 1997 erbaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Parteien und präsentiert sich in einem energetisch hervorragenden Zustand. Die ca. 100 m² große Wohnung bietet 5 gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien.
Ursprünglich mit einer Galerie ausgestattet, wurde der Grundriss professionell durch einen Schreinermeister umgestaltet, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und instand gehalten: Vor einem Jahr wurden neue Armaturen, ein neues Waschbecken und eine neue Duschkabine eingebaut sowie die Fenster mit neuen Dichtungen versehen. Zusätzlich wurden alle Dachfenster mit elektrischen Solarrollläden nachgerüstet und eine nagelneue, fernbedienbare Markise mit Sturmschutz installiert. Vor vier Jahren erfolgte die Erneuerung der Wasserversorgung und der Austausch des WCs, und vor fünf Jahren wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Diese Maßnahmen sowie die fortlaufende Pflege spiegeln sich in dem gepflegten Gesamtzustand wider.
Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein, und die hervorragende Internetanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Homeoffice und Multimedia-Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Kaufpreis ebenfalls inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Lage
Großsachsenheim verschmilzt ländlichen Charme mit exzellenter städtischer Infrastruktur, perfekt für den modernen Lebensstil. Die Immobilie liegt ideal nahe der Innenstadt, dem Bahnhof sowie Bildungs- und Einkaufseinrichtungen. Schulen verschiedener Stufen sichern eine hochwertige Bildung, während eine Vielzahl an Ärzten und medizinischen Diensten die Gesundheitsversorgung garantiert. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und deckt sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse ab. Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein, und ein reichhaltiges Freizeitangebot fördert eine aktive Gemeinschaft. Sportliche und kulturelle Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zudem laden die umgebenden Hügel, Weinberge und Felder zu Outdoor-Aktivitäten ein. Damit ist Großsachsenheim ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Landlebens gepaart mit urbanem Komfort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 49 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 07.12.2017
- Ausweis gültig bis 06.12.2027
