3-Zimmer-Wohnung im 1. OG Viel Potential für Ihre Wohnideen
210.000,00 € - 71706 Markgröningen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2002408
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71706 Markgröningen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 210.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.061,54 €
- Hausgeld: 225,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, für eine Modernisierung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Ein besonderer Vorteil :Die Sanierung von Fassade, Dach und Balkon wurde bereits beschlossen und die Kosten hierfür sind bereits vollständig bezahlt.
Der Käufer profitiert somit von den anstehenden Modernisierungsmaßnahmen, ohne diese Kosten tragen zu müssen.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
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Lage
Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km).
Die gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder
die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Naherholungsgebieten und der schönen Landschaft des Strohgäus.
Eine Kombination aus historischem Flair, naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht Markgröningen zu einem gefragten Wohn-und Lebensstandort.
Ausstattung
- Sanierung von Fassade, Dach und Balkon bereits bezahlt.
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon
- Garage
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.06.2025
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
