Moderne Zweizimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Leonberg-Höfingen
290.000,00 € - 71229 Leonberg - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-2924
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 71229 Leonberg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 4.531,25 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Zweizimmer-Maisonettewohnung Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Leonberg-Höfingen.
Sie überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung mit integrierter Wendeltreppe, die die Ebenen harmonisch verbindet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken.
Modernisierung:
2010 wurden neue Fenster eingebaut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Kaltmiete beträgt 540,00 EUR.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Der Stadtteil Höfingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der großen Kreisstadt Leonberg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und einem dörflich geprägten Charakter bietet Höfingen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Leonberg. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht komfortable kurze Wege.
Der S-Bahnhof Höfingen (S6) ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie die B295 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier-und Radwege, Sportvereine, das nahegelegene Glemstal sowie Felder und Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Auch das historische Stadtzentrum von Leonberg mit seiner attraktiven Altstadt, Gastronomie und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 133,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.05.2018
- Ausweis gültig bis 15.05.2028
