Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Stuttgart-Botnang
295.000,00 € - 70195 Stuttgart - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2002307
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 70195 Stuttgart
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Etage: 5
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 3.950,62 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in grüner Wohnlage von Stuttgart Botnang mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen die für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick ins Grüne genießen lässt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht mit Fernsicht. Weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-,Kinder-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. sowie ein saniertes modern gestaltetes Bad.
Dank des guten Schnitts eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien oder als Kapitalanlage.
Der zur Wohnung gehörende große gemauerte Kellerraum mit Stahltür bietet weiteren Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die abgeschlossene Garage in der Tiefgarage des Hauses, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Interesse geweckt ?
Gerne stellen wir ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Lage
Der Stadtbezirk Botnang liegt etwa 4 km westlich der Stuttgarter Innenstadt und zählt zu den ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lagen der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil ist nahezu vollständig von Waldflächen umgeben und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie U2 sowie mehrere Buslinien gegeben, wodurch die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern.
Insgesamt zeichnet sich Botnang durch seine naturnahe Lage, gute Infrastruktur und gleichzeitig stadtnahen Wohncharakter aus.
Ausstattung
- Aufzug
- gute Raumaufteilung
- Balkon mit Weitblick
- separate Küche
- abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.09.2018
- Ausweis gültig bis 11.09.2028
