Etwas ganz Besonderes: Freistehendes Architektenhaus mit ELW, Pool, Doppelgarage und großem,sonnigen Grundstück
693.000,00 € - 74392 Freudental - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3189
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74392 Freudental
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 693.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1554 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.076,47 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ganz besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine markante, aussergewöhnliche Architektur und sein großzügiges Grundstück.
Mit seiner besonderen Formensprache und individuellen Details (Split-Level-Bauweise) hebt es sich deutlich von klassischen Wohnhäusern ab. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Obwohl das Gebäude etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Die Wohnbereiche, Küche und Essen sind auf unterschiedlichen Höhenebenen angeordnet und können doch offen miteinander kommunizieren.
Großzügige Terrassen nach Süd-Westen und Nord-Osten und der weitläufige, schön angelegte Garten bieten viel Privatsphäre. Ideal ist auch die direkte Zufahrt zum Garten, mit Geräteschuppen, hinter dem Haus.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ausstattung:
Pool und Sauna mit Panoramafenstern, WC und Zugang zur Terrasse
Offene Galerie, Kaminzimmer und interessante Raumaufteilung
Küche mit Essplatz, Hauswirtschaftsraum und Gartenzugang.
Schlafzimmer mit Büro-Bereich, 2 Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne und Dusche, zwei sep. WC.
2-Zimmer-ELW mit sep. Zugang. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage mit Niedertemperaturkessel.
Das Haus bietet eine außergewöhnliche Basis für Liebhaber individueller Architektur.
Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Unikat schaffen, das zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern !
Lage
In sehr schöner, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an Wald und Wiesen befindet sich dieses aussergewöhnliche, freistehende Architektenhaus mit ELW und Doppelgarage.
Die Gemeinde Freudental mit gesamt ca. 2.500 Einwohnern verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Besigheim, Bönnigheim und Bietigheim-Bissingen.
Freudental ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die größeren Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage am Rande des Strombergs bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Ein 2022 eröffneter Discounter erweitert das bereits vorhandene Angebot zur Nahversorgung.
Wirtschaftsstarke Unternehmen in der Region erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.03.2025
- Ausweis gültig bis 19.03.2035
