Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage: gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage
645.000,00 € - 71691 Freiberg - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 2001335
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 71691 Freiberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 645.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 246 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.469,54 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses in solider Massivbauweise von der Fa. OSWA Ingersheim erstellte Reihenendhaus mit Garage wird auch Sie überzeugen. Ein kleiner Fußweg führt zum überdachten Hauseingang. Die geräumige Diele ist freundlich und hell. Die separate Küche ist geschmackvoll ausgestattet. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich zum Wintergarten und von hier aus gelangt man in den Garten und zur Terrasse. Ein separates Arbeitszimmer und das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im EG.
Eine moderne Treppenanlage führt ins Obergeschoss. Hier bieten ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, das in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, vielfältige Möglichkeiten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes ausgebautes Dachstudio, mit einer Grundfläche von mehr als 25 m², welches nicht als Wohnfläche gerechnet wird.
Viel Platz gibt es auch im Untergeschoss. Kellerräume, Heizraum mit Waschküche und ein großzügiger Hobbyraum lassen keine Wünsche offen. Zukunftsweisend wurde beim Bau bereits eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung installiert. Der Brenner der Viessmann-Heizung wurde 2022 erneuert. Besonders schön ist der Wintergarten im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Markise und Komplettbeschattung. Hier finden Sie Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Gartenhaus, Quellstein und Aussenkamin verleihen ein schönes Ambiente.
Ideal ist auch die Garage im Haus . So gelangt man auf kurzen Wegen direkt zum Haus.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses modernen 1-Familienhauses und fordern Sie noch heute das Exposé an.
Lage
Das Haus steht in attraktiver Wohnlage in Freiberg Ortsteil Geisingen.
Freiberg/N. mit den drei Teilorten Beihingen, Geisingen und Heutingsheim verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur. Mit dem Neubau der Oskar-Paret-Schule entstand ein zukunftsweisender Neubau. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Hallenbad, Stadthalle und das Ortszentrum mit Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 81, Auffahrt LB-Nord und den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof bestens gegeben. Schöne Spazier- und Radwege in der freien Landschaft und im Neckartal erreichen Sie auf kurzen Wegen. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 08.12.2022
- Ausweis gültig bis 08.12.2032
