Einmalige Gelegenheit - Ihr Haus zum Preis einer Wohnung
159.000,00 € - 71723 Großbottwar - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2002391
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 71723 Großbottwar
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 70 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1935 erbaute Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Großbottwar und bietet 84 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad beheimatet. Im Obergeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer und im Dachgeschoss sind durch einen Ausbau mit Dachgaube im Jahr 1996 zwei weitere Zimmer entstanden.
Zudem bietet das unterkellerte Gebäude einen großen Kellerraum, welcher über die separate Außentreppe erreicht wird.
Positiv erwähnt werden darf auch, dass die Fenster in den Jahren 2003, 2010 und 2012 durch zweifach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt wurden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.
Wenn Sie auf der Suche nach bezahlbaren eigenen vier Wänden sind, dann könnte dieses Häuschen eine echte Gelegenheit für Sie darstellen.
Also zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Großbottwar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart sowie rund 15 Kilometer südwestlich von Heilbronn. Die Stadt befindet sich im Bottwartal, umgeben von Weinbergen und Feldern am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einer reizvollen Kulturlandschaft, die typisch für das württembergische Weinbaugebiet ist.
Verkehrstechnisch ist Großbottwar gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar. Großbottwar grenzt an die Gemeinden Oberstenfeld, Steinheim an der Murr, Murr und Winzerhausen.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Stadtmauer verleiht Großbottwar einen besonderen Charme. Die Region ist beliebt für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch die Weinberge und das Bottwartal.
Ausstattung
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Nachtspeicheröfen
- eigener Kellerraum
- Dachausbau im Jahr 1996
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 297,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.07.2026
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
