Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
260.000,00 € - 71254 Ditzingen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ditzingen-Hirschlanden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Sanierungen und Modernisierungen im Überblick:
2015 komplette Sanierung der Elektrik und Küche
2016 Erneuerung des Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung
2020 Austausch des Bodens und Neugestaltung der Wände
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen offenen, wohnlichen Charakter. Das Dachgeschoss verleiht den Räumen dabei eine besondere Gemütlichkeit mit modernen Akzenten.
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Wohnung in naturnaher Umgebung suchen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hirschlanden, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Ditzingen. Hirschlanden zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an den Großraum Stuttgart aus.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Supermärkte und Ärzte sind schnell im benachbarten Ditzingen erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur A81 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen nach Ditzingen und Gerlingen mit Anschluss an die S-Bahn) machen Hirschlanden auch für Pendler attraktiv. Erholungssuchende genießen die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Glemswald, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Insgesamt bietet Hirschlanden eine hohe Wohn-und Lebensqualität.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 24.09.2018 |
| Ausweis gültig bis | 24.09.2028 |
