Attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung, Balkon, Garage
199.000,00 € - 71642 Ludwigsburg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3143
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71642 Ludwigsburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.109,38 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten pro Eingang und dem Baujahr 1975.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss.
Vom geräumigen Wohnzimmer hat man Zugang zum Küchenbereich mit schönem Essplatz als auch zum überdachten Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
Idealerweise gibt es ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung.
Das helle und geräumige Schlafzimmer lässt sich gut möblieren.
Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage einen sicheren und bequemen Stellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Energieausweis ist angefordert.
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Lage
Diese geräumige Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsburg Hoheneck.
Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung zur Innenstadt und die Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita sind gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.
Spaziergänge über den Heilbadweg zum Neckar, mit schönen Restaurants und Biergärten, sowie durch den nahegelegenen Favoritepark und dem "Blühenden Barock" laden zum Entspannen ein.
Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Innenstadt, mit Fußgängerzone und Marktplatz, und dem Blühenden Barock mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss.
Hoheneck ist geprägt von einem historischen Charme und einem regen Vereinsleben.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.10.2017
- Ausweis gültig bis 25.10.2027
