Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Großzügiges Architektenhaus mit Garten
750.000,00 € - 74392 Freudental - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3096
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74392 Freudental
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 750.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 527 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.545,45 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses von einem Architekten geplanten und mit regionalen Handwerkern erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einem weitläufigen Garten.
Der barrierefreie Zugang führt über einen überdachten Hauszugang in eine repräsentative Diele. Im EG erwarten Sie hochwertige Granitböden, ein großer Wohn-und Essbereich, eine großzügige Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Fenster.
Exklusive Merkmale wie hochwertige Granitböden im Erdgeschoss, einen gemütlichen Kaminofen und eine gepflegte Einbauküche verleihen der Immobilie ein besonderes Wohnambiente.
Eine moderne Treppe mit schönen Holzstufen führt ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges TL-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Der weitläufige Flur und die beeindruckenden Raumhöhen, bis unter den First, verleihen dem Haus eine besonders offene Wohnatmosphäre.
Die im Haus integrierte Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander, die Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum runden das attraktive Angebot ab.
Technisch überzeugt das Haus durch eine moderne Ausstattung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster und die Wärmedämmung bieten hervorragende Werte.
Die installierten PV-und Solaranlagen bieten eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Für weitere Informationen, oder einen persönlichen Eindruck freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Am nördlichen Ortsrand von Freudental, im schönen "Wohngebiet Wolfsberg",befindet sich dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, und Doppelgarage.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig frei und sofort beziehbar.
Freudental ( ca. 2.700 Einwohner ) ist eine familienfreundliche Gemeinde am Rande des Strombergs, eingebettet zwischen Weinbergen und sanften Hügellandschaften.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die BewohnerInnen von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte im Landkreis Ludwigsburg und Heilbronn.
Freudental bietet vielseitige Möglichkeiten die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten.
Dank der guten Lage erreichen Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 117,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.10.2025
- Ausweis gültig bis 27.10.2035
