256.000,00 € - 71282 Hemmingen - Wohnungen
Attraktive 3-Zimmer-ETW in ruhiger Südhanglage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-ETW befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Hemmingen, unweit von Stuttgart und Ludwigsburg entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Hausmeisterservice sorgt zuverlässig für die Pflege der gesamten Anlage und erleichtert Ihnen den Alltag.
Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine klare Struktur. Zur linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Schlafzimmer ist freundlich gestaltet und mit einem großen Fenster ausgestattet.
Die Küche bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Die ruhige Höhenlage, die solide Bauweise und die gepflegte Gemeinschaftsanlage bieten Ihnen ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die ein behagliches Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, verschiedenen Geschäften sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht.
Neben einer Grundschule, einem Hort und mehreren Kindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden.
Hemmingen ist eine eher ruhige, ländlich geprägte Gemeinde, aber durch die Nähe zur B10 und zur A81 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So ist man sowohl in kurzer Zeit in Stuttgart als auch in Ludwigsburg oder Leonberg.
Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 22.11.2018 |
| Ausweis gültig bis | 22.11.2028 |
