Attraktive Kapitalanlage: Moderne und helle Wohnung
239.000,00 € - 71696 Möglingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2869
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71696 Möglingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 3.229,73 €
- Hausgeld: 292,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Kapitalanlage: Seit Mai 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 740 EUR monatlich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den modernen, einladenden Charakter der Immobilie.
Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stellplatz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus solider Vermietung, guter Ausstattung und attraktiver Lage eine wertbeständige Investition mit Zukunftspotenzial.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Gebiet von Möglingen. Nur 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist damit gewährleistet.
Möglingen ist eine selbständige Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg mit über 11.000 Einwohner. Sie liegt zwischen 277 und 309 Meter Höhe. Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.05.2024
- Ausweis gültig bis 29.05.2034
