Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
870.000,00 € - 71701 Schwieberdingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3002
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71701 Schwieberdingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 870.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 799 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.437,50 €
- Baujahr: 1955
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus, ursprünglich 1955 erbaut und laufend modernisiert (fiktives Bj. ca.1980), bietet durch seine Lage im Mischgebiet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-
Ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
Auf dem großen Grundstück befindet sich ein beeindruckender unter Naturschutz stehender Baum. Der Gartenbereich mit Sitzplatz im Freien lädt zu entspannten Stunden ein.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten der lichtdurchflutete Wintergarten und der verglaste Balkon, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Ein heller Wohn-Essbereich ist mit einem originalen Küchenofen ausgestattet, der für eine gemütliche nostalgische Atmosphäre sorgt.
1985 Sechs überdachte Stellplätze und Lagerfläche
1986 Holz und Geräteschuppen
1992 Verglasung von Balkon und Terrasse
1999 Umbau des Dachstuhls vom Walmdach zum Satteldach
2003 Elektrik erneuert / Jung Steckdosen
2004 Fassade neu gestrichen + Wände ausgeglichen DG Ausbau
2004 Bad komplett saniert
Eine hoch überdachte Fläche für 6 Stellplätze oder als Lagerfläche nutzbar, bietet reichlich Platz und Flexibilität. Weitere komfortable Parkmöglichkeiten für verschiedene Fahrzeuge befinden sich auf dem Vorplatz.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.
Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Öffentlicher Verkehr:
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sowie zur S-Bahn Station Korntal-Münchingen.
Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.