Freistehendes 1-2 Familienhaus mit zwei Garagen, Garten und Terrassen, in schöner, ruhiger Lage
447.000,00 € - 74354 Besigheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2002309
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74354 Besigheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 447.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 404 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.629,15 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ideal für Familien ist dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern und zwei Bäder bietet das Haus viel Potenzial, auch für eine größere Familie.
Das Erdgeschoss kann als separate Wohnung genutzt, oder zum großzügigen Wohnbereich umgestaltet werden.
Besonders schön ist die großzügige Terrasse mit Ausblick.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und das Tageslicht- Bad mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig,
ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, oder ein Wohn-Esszimmer mit Küche, sind zur Fertigstellung vorbereitet.
Weiteren Stauraum gibt es im Spitzboden und im Untergeschoss.
Hier bieten Heizraum, Waschküche und weitere Abstellräume viel Platz für Hobby und Freizeit.
Der Garten führt an vier Seiten ums Haus.
Ideal ist die zweite separate Garage. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von bereits renovierten Altbauten.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ein älteres Gebäude zu neuem Leben zu erwecken.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar;. Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das Wohnhaus ist in einem ruhigen, guten Baugebiet erstellt worden. Eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße; Der Neckar ist in fußläufiger Entfernung, damit sind natürlich auch idyllische Spaziergänge am Flussufer möglich.
In fußläufiger Entfernung sind Kindergarten, Spielplatz und weitere Freizeiteinrichtungen vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in 20 Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt. Daneben sticht die einzigartige Lage heraus. Vor allem „Genussmenschen“ und „Naturliebhaber“ kommen auf ihre Kosten. Für frisches Obst, Gemüse oder erfrischendes Eis im Sommer, man hat keine langen Wege. Auch das Freibad sowie die Sportanlagen erreicht man in 15 Minuten. Zur Altstadt und den Gaststätten sind es auch nur 15 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
Gutachten vom Gutachterausschuss liegt vor
Holz-Alufenster
Garage und Stellplatz
Kachelofen
Terrasse und Balkon
ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 355,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.02.2026
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
