Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage mit Potenzial oder zur späteren Selbstnutzung ?
Diese freundliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im 3.OG, und somit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die langjährigen Mieter legen großen Wert auf Ordnung und einen sehr gepflegten Zustand der Wohnung.
Vor Einzug der Mieter im Juli 2010 wurden neue Bodenbeläge verlegt.
Ca.1991 wurden Bad und WC neu gefliest und neue Fenster eingebaut.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche.
Besonders schön ist das mit über 30 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für kurze Wege.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein TG-Stellplatz ( im Kaufpreis enthalten).
Hausverwalter ist die Bietigheimer Wohnbau GmbH. Kompletter Hausmeisterservice.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2023 monatl. ca. 514,00 EUR, davon sind ca. 287,00 EUR umlagefähig auf die Mieter.
Details zu den Mieteinnahmen besprechen wir gerne persönlich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Am südlichen Rand von Bietigheim-Buch, in guter,ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte und gut vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz.
In der näheren Umgebung gibt es einige Kinderspielplätze und einen Kindergarten.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung zum Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Nord zur A 81 und der B 27 machen diese Wohnung auch für Berufspendler interessant.
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und hohen Attraktivität.
Namhafte Arbeitgeber sind direkt vor Ort, sämtliche Schularten, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
Kultur-und Gastronomieangeboten, Sportstätten und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - alles ist vor Ort.
Die Bietigheimer Altstadt mit ihren schmucken Fachwerkhäusern und der Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.05.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2028 |
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