Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen und kleiner Einliegerwohnung
479.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2002364
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Kaufpreis: 479.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 912 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.878,43 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sachsenheim Spielberg
Traumhafte Aussicht in die Natur.
Freistehendes Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen in massiver Bauweise und zusätzlicher Einliegerwohnung BJ ca. 1900 und umfangreich umgebaut ca. 1978.
EG:
Helles und großes Wohn-Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche , sep. WC,
großzügige und gemütliche Wohnküche (Anschluß für Kaminofen), Durchgangszimmer, WC und Schlafzimmer. ca. 121 qm Wfl..
OG:
Wohnzimmer mit kleiner Galerie, offene Wohn-Essküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Balkon mit traumhafter Aussichtslage. Ca. 96 qm Wfl.
DG:
Staufläche und noch ausbaubar.
UG:
Kleine Einliegerwohnung mit ca. 38 qm Wfl , Kellerräume und Abstellflächen
Die Fenster wurden teilweise 2015 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung. Die Ausstattung ist überwiegend von 1978.
Lage
Spielberg ist ein Ortsteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Er liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Sachsenheim, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft am Rande des Stromberg-Heuchelberg-Naturraums.
Angrenzende Nachbarorte sind Hohenhaslach und Ochsenbach. Die Gegend ist eher ländlich geprägt mit viel Natur.
Die Umgebung ist überwiegend mit Ein-Zweifamilienhäuser bebaut
Kindergarten und Grundschule sind in Ochsenbach oder Hohenhaslach in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Großsachsenheim oder Bietigheim.
Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, sowie ein Bahnhof sind
in Großsachsenheim in ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Ausstattung
- Toller und großzügiger Garten
- 2 große Wohnungen + kleine Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Stellplätze
- voll unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.06.2026
- Ausweis gültig bis 19.06.2036
