Das Wohnhaus ist ein geräumiges Anwesen, das viel Potenzial für kreative Ideen bietet. Mit großzügigen Grundrissen und hohen Decken strahlt es ein Gefühl von Weite und Licht aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Die Küche ist funktional, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses zeigt sich in den älteren Böden, der veralteten Sanitärinstallation und den Wänden, die frischen Anstrich gebrauchen könnten. Die Bäder sind schlicht, aber bieten die Möglichkeit, sie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Im Außenbereich gibt es einen großen Garten, der viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet sei es für eine gemütliche Terrasse, eine Spielwiese oder einen kleinen Gemüsegarten. Der Garten ist derzeit gut eingewachsen, hat aber das Potenzial, zu einem wunderbaren Rückzugsort zu werden.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Charme und Raum für persönliche Entfaltung, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines solchen Objekts zu schätzen wissen.
Hofen ist ein kleiner, malerischer Teilort von Bönnigheim in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Weinregion Neckar-Zaber aus und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und traditioneller Architektur.
Die Straßen sind gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern und alten Bauernhöfen, die oft von Weinbergen umgeben sind. Die Natur ist hier allgegenwärtig, und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein.
Hofen hat eine enge Gemeinschaft, die durch verschiedene örtliche Feste und Veranstaltungen gestärkt wird. Auch die Nähe zu Bönnigheim sorgt dafür, dass die Bewohner die Annehmlichkeiten einer etwas größeren Stadt in Reichweite mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art haben.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was Hofen zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht. Die ruhige Atmosphäre und die schöne Landschaft tragen zu einem hohen Lebensqualität bei.
| Endenergiebedarf | 291,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.07.2034 |
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