Wohnen im Herzen von Sachsenheim
259.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3112
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4.465,52 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Wohn-und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum von Sachsenheim.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie zum öffentlichen Nahverkehr urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und wettergeschützte Entspannungsmomente garantiert.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos.
Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive in zentraler Lage sowohl auch zur Eigennutzung.
Lage
Großsachsenheim verschmilzt ländlichen Charme mit exzellenter städtischer Infrastruktur, perfekt für den modernen Lebensstil. Die Immobilie liegt im Herzen der Innenstadt, nah an dem Bahnhof sowie an Bildungs- und Einkaufseinrichtungen.
Schulen verschiedener Stufen sichern eine hochwertige Bildung, während eine Vielzahl an Ärzten und medizinischen Diensten die Gesundheitsversorgung garantiert. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und deckt sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse ab.
Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein, und ein reichhaltiges Freizeitangebot fördert eine aktive Gemeinschaft. Sportliche und kulturelle Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zudem laden die umgebenden Hügel, Weinberge und Felder zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Damit ist Großsachsenheim ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Landlebens gepaart mit urbanem Komfort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.12.2021
- Ausweis gültig bis 10.12.2031
