510.000,00 € - 71723 Großbottwar - Einfamilienhaus
Naturnah Wohnen mit viel Platz für die Familie- Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebauten naturnahen Lage in Großbottwar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Das Anwesen umfasst großzügige Wohnräume, die mit Eigeninitiative und Kreativität in neuem Glanz erstrahlen können.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die sich für Gäste, ein Büro oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet. Die Wohnfläche ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem Platz mit Potential und viel Raum für individuelle Gestaltung ist.
Der von einer hohen Hecke umsäumte uneinsehbare Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen -ob als Spielbereich für Kinder, zur Erholung oder als Ort für kreative Gartengestaltung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Großbottwar, der historische Weinort mit dem Storch im Wappen.
Die Kleinstadt mit dem historischen Ortskern liegt im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg etwa 20 km nordwestlich von Stuttgart.
Umgeben von Wäldern und Weinbergen, von Äckern und Wiesen ist sie ein Schmuckstück im Bottwartal.
Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang des Bottwar-Flusses.
Durch die Anbindung gute Anbindung über die Bundesstraße B27 als auch über die A81 und A6
an den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar und der eigenen Industrie und Handwerk sind Arbeitsplätze nicht zu weit weg.
Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller ländlicher Architektur, modernen Wohngebieten und einem gut ausgebauten Freizeitangebot.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 279,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 01.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2035 |
