Ein Haus voller Möglichkeiten mit Wintergarten, Garage und Garten, in ruhiger Ortslage
397.000,00 € - 74394 Hessigheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2002082
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 74394 Hessigheim
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 397.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.835,71 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- sofort frei
- Haushälfte als WEG
- acht Zimmer
- zwei Bäder
- Wintergarten im EG
- Terrasse im OGGroßzügiges Wohnen auf drei Etagen, wie in einer Doppelhaushälfte, ermöglicht Ihnen diese 8-Zimmer-Wohnung mit ihren vielen Möglichkeiten. In der Wohnfläche von ca. 140 m² sind die Räume im DG, der Wintergarten und die Terrasse nicht enthalten. So dass insgesamt viel mehr Fläche zur Verfügung steht.
Aus einem ehemaligen älteren Wohnhaus mit Scheune entstand ca. 1970 ein 4-Familienhaus mit Garagen und zwei separaten Hauszugängen. Dieses wurde 2021 nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung auf drei Etagen befindet sich im "Südhaus". Über wenige Stufen im Haus gelangt man ins E rdgeschoss. Hier befindet sich die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, das separate Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das großzügige Wohnzimmer, ein Büro und ein sep. WC.
Ein freundliches, helles Treppenhaus führt durch das Haus.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein ca.17 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die überdachte, große Terrasse mit schönem Weitblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad mit WC, ein weiteres Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Dachstudio.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoss Abstellräume und ein sep. Heizraum, sowie der frühere Fahrschulraum mit sep. Zugang. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann, Bj. 2000.
Im "Nordhaus" werden die freien Wohnungen im 2. OG und im DG, (jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad) ebenfalls zum Kauf angeboten. Somit eignet sich dieses besondere Objekt auch für Generationenwohnen mit drei separaten Wohnungen.
Interesse ? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Lage
In der ruhigen Ortsmitte von Hessigheim befindet sich diese großzügige Haushälfte mit Wintergarten, Garage, Garten und angebautem Mehrzweckraum, der früheren Fahrschule. Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohnungseigentum.
Hessigheim am Neckar gelegen und von Weinbergen umgeben ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Verkehrsanbindung zur A 81 und der B 27. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Die Felsengärten mit schönen Wanderwegen und Klettermöglichkeiten, sowie der Neckartalradweg und die Felsengartenkellerei locken Besucher aus nah und fern.
Am Ort gibt es einen gut sortierten Tante-M Laden mit Öffnungszeiten an sieben Tagen die Woche, eine Tankstelle, eine Postagentur mit Schreibwaren und verschiedene Gastronomieangebote.
Ausstattung
Geräumige Haushälfte als Wohnungseigentum
Eigene Heizanlage
Acht Zimmer + Hauswirtschaftsraum
Zwei Bäder
Wintergarten im EG
große Terrasse im OG
Garage im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 207,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 11.07.2025
- Ausweis gültig bis 10.07.2035
