Kapitalanlage in zentraler Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz
285.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0-3151
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €
- Provision für Käufer 3,300 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gewerblich vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im dritten Obergeschoss, mitten im Zentrum von Sachsenheim und überzeugt durch einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss mit 95m² Wohnfläche.
Der helle Wohnraum bietet viel Platz und bildet das Herzstück der Wohnung.
Der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft, rundet das Angebot komfortabel ab. Zudem ist ein Garagenstellplatz der Wohnung zugeordnet.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2015 zuverlässig gewerblich vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.
Lage
Großsachsenheim verschmilzt ländlichen Charme mit exzellenter städtischer Infrastruktur, perfekt für den modernen Lebensstil. Die Immobilie liegt im Herzen der Innenstadt, nah an dem Bahnhof sowie an Bildungs- und Einkaufseinrichtungen.
Schulen verschiedener Stufen sichern eine hochwertige Bildung, während eine Vielzahl an Ärzten und medizinischen Diensten die Gesundheitsversorgung garantiert. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und deckt sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse ab.
Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein, und ein reichhaltiges Freizeitangebot fördert eine aktive Gemeinschaft. Sportliche und kulturelle Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zudem laden die umgebenden Hügel, Weinberge und Felder zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Damit ist Großsachsenheim ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Landlebens gepaart mit urbanem Komfort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 24.03.2023
- Ausweis gültig bis 24.03.2033
