Ein-Zweifamilienhaus mit Scheune und Gewölbekeller
259.000,00 € - 71739 Oberriexingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3149
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71739 Oberriexingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 374 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.670,97 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein-Zweifamilienhaus in der Ortsmitte von Oberriexingen
Das UG ist in massiver Bauweise erstellt worden. EG und DG in Fachwerk mit Holzbalkendecken.
EG:
Großzügiger Eingansbereich, gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad mit Tageslichtfenster. Abstellraum.
OG:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad, Dachterrasse und kleiner Abstellraum.
DG:
Studio
Im EG ist ein zentraler Öl-Kachelofen, im OG sind Nachtspeicheröfen.
Die Ausstattung ist einfach und es stehen Renovierungen bzw. Modernisierungen an.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Oberriexingen
Die Stadt Oberriexingen hat rd. 3500 Einwohner und liegt an der Enz. Es ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen in
Markgröningen und Vaihingen/Enz, sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Das 6 km entfernte Vaihingen/Enz bietet nahzu alle Einkaufsmöglichkeiten. Der
Bahnhof in Vaihingen ermöglicht in nur 17 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart zu sein.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 431,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.02.2026
- Ausweis gültig bis 12.02.2036
