Wohntraum mit Anspruch: hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in schöner, ruhiger Wohnlage
1.490.000,00 € - 74385 Pleidelsheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3271
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74385 Pleidelsheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 233 m²
- Kaufpreis: 1.490.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 709 m²
- Kaufpreis pro m²: 6.394,85 €
- Baujahr: 1984
- Provision für Käufer 3,000 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus in Pleidelsheim überzeugt durch zeitlose Eleganz, eine sehr hochwertige und gepflegte Gesamteindruck, sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet viel Platz für Familie, arbeiten von zu Hause und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der sich zur Empore hin öffnet und ein helles Raumgefühl schafft. Die angrenzende Küche, der direkte Zugang ins Freie und der einzigartig gestaltete Kamin als stilvoller Mittelpunkt verleihen diesem Bereich eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit sep. WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Büro ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Ebene, die sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Die Empore kann flexibel als Rückzugsort für Hobbies genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schranksystem und dem Zugang zum Balkon auf der Südseite . Zwei Kinderzimmer/Büros, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein sep. WC lassen keine Wohnwünsche offen.
Eine Einliegerwohnung im UG mit sep. Zugang, Küche und Bad bietet Vermietungspotenzial oder Platz für die Familie. Ebenfalls im UG befinden sich mehrere Abstellräume und ein großer Hobbyraum. Geheizt wird mit einer Wasser-Wasserwärmepumpe (neu ca. 2023).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein weiteres Highlight ist der große, sehr gepflegte Garten, der das Haus umgibt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Liebevoll angelegt mit Teich, Wintergarten und Terrassen wurde hier ein hochwertiges Wohnumfeld geschaffen.
Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Lage
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage umgeben von gepflegten Wohnhäusern befindet sich dieses exclusive, freistehende 1-Familienhaus mit ELW und einer großzügigen Garage mit drei Stellplätzen.
Pleidelsheim präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort im Kreis Ludwigsburg und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung.
Die Gemeinde überzeugt durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und schulischer Versorgung.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur A 81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart, wodurch sich Pleidesheim insbesondere auch für Berufspendler als äußerst interessanter Lebensmittelpunkt anbietet. Gleichzeitig schaffen die reizvolle Umgebung, die Nähe zum Neckar sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ein Wohnambiente mit besonderem Charme.
Pleidelsheim steht damit für eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Gemeinde ein Standort, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.