Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 81 m² – Ihr neues Zuhause in Steinheim
260.000,00 € - 71711 Steinheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2002432
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 71711 Steinheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.186,67 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Steinheim und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die weiteren Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Durch die solide Bauweise aus dem Jahr 1972 bietet die Immobilie eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Eine Wohnung mit Potenzial und vielen Möglichkeiten.
Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – diese Etagenwohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
Lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Steinheim und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit einer guten Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und erreichbarer Infrastruktur.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind je nach Standort bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grün- und Naherholungsbereiche in und um Steinheim an.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Straßen sind die wichtigen Verkehrswege der Region gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage schätzen.
Fazit:
Steinheim bietet eine attraktive Mischung aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Lage der Wohnung verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und komfortablen Ausstattung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick auf die Murr. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine Garage mit eigenem Stromanschluss.
Die Fenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer 30er Zone direkt im Grünen an der Murr.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 220,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.09.2018
- Ausweis gültig bis 26.09.2028
