Top renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve
897.000,00 € - 71665 Vaihingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2002434
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71665 Vaihingen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 312 m²
- Kaufpreis: 897.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.875,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Top saniertes 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage auf einem 1100 qm großen Grundstück mit Traumgarten.
EG: 2014 wurde die Wohnung um- und ausgebaut. Auf rd. 204 qm Wfl. bleiben keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster schaffen viel Licht und Eleganz. Schlafzimmer mit großem begehbaren Ankleidezimmer mit Einbauschränken. 2 weitere Kinder/Arbeits- oder Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit freitstehender Wanne und großer Dusche. Sonniges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten viel Platz und Möglichkeiten. Direkter Zugang von der EG-Wohnung in die große Doppelgarage.
OG: ca. 108 qm Wfl. erwarten Sie hier mit toller Dachterrasse.
Elternschlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Küche.
DG: Das Dachgeschoß bietet ca. 65 qm Ausbaureserve für eine weitere Wohnung.
Vor dem Wohnhaus sind mehrere Stellplätze.
Beide Wohnungen sind sofort frei und verfügbar.
Lage
Vaihingen/Enz-Aurich
Aurich ist ein Teilort von Vaihingen/Enz. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in großer Auswahl sind mit dem Schulbus im ca. 4 km entfernten Vaihingen/Enz.
Dort finden Sie auch nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Vaihingen/Enz.
Der Bahnhof Vaihingen/Enz ist ca. 5 km entfernt, von wo aus Sie in nur 17 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart sind.
Ausstattung
EG:
Dreifach verglaste Fenster
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche
großer Garten
OG:
Zweifach verglaste Fenster
teilweise elektrische Rolläden
moderne Einbauküche
Sonnige Dachterrrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 01.03.2025
- Ausweis gültig bis 28.02.2035
