tolle Hanglage
365.000,00 € - 74354 Besigheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2001189
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74354 Besigheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 365.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 507 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.582,29 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Der Bauherr hat hier selbst Hand angelegt und dieses sieht man auch. Ein Zimmermann hat sich hier sein eigenes Reich erstellt. Das Gebäude ist nicht riesig, bietet aber der eigenen Familie genügend Platz um zufrieden zu sein. Was notwendig ist, ist auch vorhanden. Sanitärbereich, kochen und wohnen ist hier gut möglich. Die Gestaltung ist nicht modern, aber das kann geändert werden.
Durch die ökologische Holzheizung sind die Kosten gut überschaubar. Zudem ist der nachwachsende Rohstoff Holz auch gut verfügbar. Ein Zwei-Jahres-Bedarf an Heizmaterial ist aktuell im Haus gelagert. Der Primärenergiebedarf sowie die CO² - Bilanz sind wirklich gut.
Eine weitere Garage kann zusätzlich noch erworben werden.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum. Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt. Das Wohnhaus ist einem ruhigen, guten Baugebiet in erstellt worden. Eine ruhige Wohnstraße (30er Zone), die einen kleinen Spielplatz in geringer Entfernung hat, ebenso wie der Kindergarten der auch für die (größeren) Kleinen allein zu Fuß erreicht werden kann.
Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt.
Insgesamt eine runde Sache!
Ausstattung
- gute Sicht
- gute Lage
- ökologische Holzheizung
- klein aber fein
- Heimwerker gesucht
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 414,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.10.2022
- Ausweis gültig bis 07.10.2032
