579.000,00 € - 71691 Freiberg am Neckar - Einfamilienhaus
mitten in Freiberg und viele Garagen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besticht durch seinen klassischen Stil sowie seine moderne Ausstattung. Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Essdiele und eine gut ausgestattete Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind komfortabel geschnitten und bieten viel Stauraum.
Direkt am Haus befindet sich eine einzelne Garage, die bequem über einen Seiteneingang erreichbar ist. Diese Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Der Zugang zum Haus über die Garage ermöglicht eine besonders praktische Nutzung, insbesondere bei schlechter Witterung.
Im Jahr 1995 wurde an das Haus eine großzügige Doppelgarage angebaut. Die Garage ist nicht nur ein praktischer Unterstand, sondern wurde auch mit einer Montagegrube ausgestattet eine ideale Lösung für Hobbymechaniker oder für die Durchführung von kleineren Reparaturen und Wartungsarbeiten an Fahrzeugen. Der Anbau wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Dieses Wohnhaus kombiniert durchdachte Architektur, Komfort und Funktionalität. Die angebaute Garage sorgt für bequemen Zugang zum Haus, während der nachträgliche Anbau der Doppelgarage mit Montagegrube den zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Arbeiten bietet. Der großzügige Garten und die ruhige Lage machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die viel Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen.
Lage
Heutingsheim ist ein malerischer Teilort von Freiberg am Neckar, im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort liegt westlich des Neckars und ist von Feldern, Wäldern und Weinbergen umgeben, was ihm eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Heutingsheim ist durch seine ländliche Lage ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt suchen, aber gleichzeitig ein ruhiges Leben in der Natur bevorzugen.
Der Ort zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohnhäusern und traditionellen Gebäuden aus. Besonders die Ortsmitte mit der Evangelischen Kirche bildet das Zentrum des Dorfes, das von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und charmanten, kleinen Gassen geprägt ist. Heutingsheim hat eine lange Geschichte und kann auf verschiedene historische Bauten zurückblicken.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Freiberg am Neckar und Bietigheim-Bissingen, sorgt dafür, dass Heutingsheim sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort ist. Über die Bundesstraße B27 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort gut an den Verkehrsknotenpunkt Stuttgart und die Umgebung angebunden.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder an, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Der Ort hat zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Sportverein und anderen Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.
Insgesamt ist Heutingsheim ein schöner, ruhiger Ort, der ländliches Leben mit der Nähe zur Stadt vereint und eine hohe Lebensqualität bietet.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 272,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2034 |
