Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
215.000,00 € - 71706 Markgröningen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2002295
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71706 Markgröningen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.161,76 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Rande von Markgröningen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche aus dem Jahr 2025, die modern ausgestattet ist.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer sowie alle weiteren Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Markgröningen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Lage
Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km).
Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
-gute Raumaufteilung
-neue Einbauküche (2025)
-ruhige Lage am Stadtrand
-Balkon
-Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 19.03.2018
- Ausweis gültig bis 19.03.2028
