365.000,00 € - 74354 Besigheim - Einfamilienhaus
tolle Hanglage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in "alter Art und Weise" erstellt. Gutes Fachwerk, für die Ewigkeit gebaut.
Der Bauherr hat hier selbst Hand angelegt und dieses sieht man auch. Ein Zimmermann hat sich hier sein eigenes Reich erstellt.
Das Gebäude ist nicht riesig, bietet aber der eigenen Familie genügend Platz um zufrieden zu sein. Was notwendig ist, ist auch vorhanden. Sanitärbereich, kochen und wohnen ist hier gut möglich.
Die Gestaltung ist nicht modern, aber das kann geändert werden.
Durch die ökologische Holzheizung sind die Kosten gut überschaubar. Zudem ist der nachwachsende Rohstoff Holz auch gut verfügbar. Ein Zwei-Jahres-Bedarf an Heizmaterial ist aktuell im Haus gelagert. Der Primärenergiebedarf sowie die CO² - Bilanz sind wirklich gut.
Zudem, der Preis ist erschwinglich, ansehen lohnt sich.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum "Mittlerer Neckar". Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das Wohnhaus ist einem ruhigen, guten Baugebiet in erstellt worden. Eine ruhige Wohnstraße (30er Zone), die einen kleinen Spielplatz in geringer Entfernung hat, ebenso wie der Kindergarten der auch für die (größeren) Kleinen allein zu Fuß erreicht werden kann.
Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt.
Insgesamt eine runde Sache!!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 414,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.10.2022 |
| Ausweis gültig bis | 07.10.2032 |
