Zweifamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotential
580.000,00 € - 71706 Markgröningen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2968
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71706 Markgröningen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Kaufpreis: 580.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 412 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.723,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Markgröningen-Unterriexingen bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die immobilie ist renovierungsbedürtig und auf einem Grundstück von ca. 419 qm im Jahr 1953 erbaut.
Die großzügige Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-und Essbereich, die Küche sowie weitere Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Zusätzliche Abstell-und Nutzflächen befinden sich im Keller.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Hobbygärtner.
Zudem gehören zwei Garagen zur Immobilie, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten.
Mit der entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und Potenzial verwirklichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterriexingen, einem charmanten und naturnahen Ortsteil von Markgröningen im Landkreis Ludwigsburg. Der familienfreundliche Wohnstandort zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Umgebung aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort oder im nahegelegenen Markgröningen schnell erreichbar. Über die regionalen Busverbindungen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen bestehen sehr gute Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und in die Region Stuttgart.
Die umliegenden Felder, Wiesen und die Nähe zur Enz bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 274,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.07.2025
- Ausweis gültig bis 21.07.2035
