Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
469.000,00 € - 71732 Tamm - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-3141
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 71732 Tamm
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 469.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 149 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.490,19 €
- Provision für Käufer 2,970 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlicher Wohnatmosphäre und einem Garten.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen einen Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage komfortables Parken inklusive.
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Tamm.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tamm, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Tamm verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Ludwigsburg.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Tamm (S5 Richtung Stuttgart) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die B27 sowie die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar ideal für Pendler.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Umgebung machen Tamm zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.04.2026
- Ausweis gültig bis 03.04.2036
