Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Grundstück
637.000,00 € - 71665 Vaihingen an der Enz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2946
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71665 Vaihingen an der Enz
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 637.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 639 m²
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vaihingen/Enz
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem, ebenen Grundstück in ruhiger Lage. Große Hofeinfahrt mit Einzelgarage und kleiner Werkstatt.
Das Zweifamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Öl Zentralheizung BJ 1991. Gepflegter Parkettboden.
EG:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit
Tageslicht, sep. Gäste WC. Ca. 93,40 qm Wfl.
OG:
Helles Wohn-Esszimmer mit Südbalkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, kleine Speisekammer und großzügiger Flur.
Ca. 92,06 qm Wfl.
DG:
Staufläche
UG:
Voll unterkellert mit Gewölbekeller
Lage
Vaihingen/Enz
Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz bietet ihren Bewohnern nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte und
Apotheken sind in der Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene weiterführende
Schulen sind direkt in Vaihingen an der Enz fußläufig erreichbar.
In der Innenstadt sind vielfältige Restaurants und Cafe?s die Gemütlichkeit versprechen.
Die Nähe zur Bundesstraße 10 und zum Bahnhof mit ICE-Anbindung
machen Vaihingen zum Leben und Wohlfühlen attraktiv. In nur 16 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Stuttgart.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das rege Vereinsleben heißt alle Bewohner herzlich willkommen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.07.2025
- Ausweis gültig bis 21.07.2035
