Wohnen mit Vielfalt – 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Asperg
659.000,00 € - 71679 Asperg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2002338
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 71679 Asperg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 659.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 368 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.008,36 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Asperg vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Haus wurde im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 368 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die neben komfortablen Parkmöglichkeiten auch zusätzlichen Stauraum .
Auch in puncto Nachhaltigkeit wurde bereits investiert: Die vorhandene PV-Anlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung der Immobilie. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Asperg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Asperg, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart.
Asperg überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Asperg bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die nahegelegene Autobahn A81 zügig erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Felder, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen bieten Raum zur aktiven Erholung. Der nahegelegene Hohenasperg prägt nicht nur das Ortsbild, sondern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit herrlicher Aussicht ein.
Ausstattung
- 3 Garagen
- PV-Anlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- großzügige Terrasse
- Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.07.2026
- Ausweis gültig bis 03.07.2036
