In ruhiger Lage: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz
950,00 € - 74354 Besigheim - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2002360
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 74354 Besigheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaltmiete: 950,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 1.200,00 €
- Mietpreis pro m²: 13,48 €
- Kaution: 950,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 70 m² ein modernes und freundliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und einem schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss.
Garage und Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Eine Mieterselbstauskunft ist beigefügt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur dann anbieten, wenn eine Auskunft zurückgesandt wird.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum "Mittlerer Neckar". Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das Wohnhaus ist einem ruhigen, guten Baugebiet in erstellt worden. Eine ruhige Wohnstraße, die einen kleinen Spielplatz in geringer Entfernung hat, ebenso wie der Kindergarten der auch für die (größeren) Kleinen allein zu Fuß erreicht werden kann. Die Enz ist in fußläufiger Entfernung, damit sind natürlich auch idyllische Spaziergänge am Flussufer möglich.
Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt.
Insgesamt eine runde Sache!!
Ausstattung
- Balkon
- Gartenanteil
- Einbauküche
- Parkettboden
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.08.2026
- Ausweis gültig bis 06.08.2036
