Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie ist seit Oktober 2021 an eine Einzelperson ungekündigt vermietet und erbringt eine monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) von 520EUR. Die ruhige Wohnlage trägt zur entspannten Atmosphäre bei, ideal für Mieter, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche sowie über ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der Zustand des Badezimmers ist baujahrtypisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den schönen Südbalkon mit Blick in den Garten. Dort lassen sich entspannte Nachmittagsstunden in den Sonne verbringen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kfz-Stellplatz vor dem Haus, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt und über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zudem ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Die Kehrwoche wird durch die Bewohner im wöchentlichen Wechsel durchgeführt.
Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km). Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs namhafter Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt zentrumsnah in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 22.11.2018 |
| Ausweis gültig bis | 22.11.2028 |
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