Dieses 1971 entstandene freistehende Fertighaus, welches durch die Fa. GEBA erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hirschlanden. Umsäumt wird das Gebäude von einem 620 m² großen Grundstück mit Garage, Carport und einem schönen Garten. Mit Eintritt in das Haus befindet man sich in einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, welcher das Zentrum des Hauses bildet. Von dort aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss findet man neben drei Schlafräumen, dem Badezimmer, einem Gäste-WC, der Küche mit Abstellraum und offenem Essbereich auch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Süd-Terrasse. Diese ist von einer schönen Pergola mit Markise überdacht. An sonnigen Nachmittagsstunden ist dies ein idealer Erholungsort mit Blick in den schönen Garten mit Gartenteich. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich für die Abendstunden eine weitere kleine Terrasse. Geschützt umrandet von verschiedenen Gräsern und Büschen.
Zurück im Inneren des Hauses gelangt man über eine Treppe in das oben liegende Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie zwei weitere Räume für die Entstehung einer Küche und einem Bad. Die Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorbereitet. Diese Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern nachträglich ausgebaut und sind in der angegebenen Wohnfläche von ca. 124 m² nicht enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heizraum, einem zusätzlichen WC, einem Abstellraum, einem großen beheizbaren Hobbyraum auch eine Waschküche mit Sauna, Dusche und Waschbecken. Über die Waschküche gelangt man entweder in den nebenanliegnden Naturbodenkeller in dem sich Vorräte lagern lassen oder über eine weitere Haustüre ins Freie und in den Garten.
Hirschlanden ist ein Ortsteil von Ditzingen mit rund 5.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Ludwigsburg im Zentrum des Strohgäus. Umgeben wird Hirschlanden von den Nachbarorten Schöckingen, Heimerdingen, Höfingen und Münchingen.
In diesem familienfreundlichen Ort finden Sie 4 Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule und die Stadtbibliothek. In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt etc.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nur ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt sowie die Buslinien zur S-Bahn am Bahnhof Ditzingen hervorragend.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 25 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines ruhigen Wohngebiets in Hirschlanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400m Entfernung und ist zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man in sämtliche Richtungen.
| Endenergiebedarf | 308,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 18.07.2033 |
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