312.000,00 € - 74369 Löchgau - Wohnungen
Gartenglück pur: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Hobbyraum im UG und zwei Stellplätzen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ideal für Gartenliebhaber ist diese kurzfristig beziehbare Wohnung mit Garten und zwei Kfz-Stellplätzen im EG und UG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Der Garten führt an drei Seiten um die Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer, das raumhoch hell geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, das großzügige Wohn-Esszimmer und die geräumige Küche.
Besonders schön ist der Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.
Angrenzend an den Steinbach und die Felder lässt sich hier wunderbar die schöne Natur genießen.
Eine moderne Holztreppe führt zum Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser wurde in der Vergangenheit wie ein Wohnraum genutzt und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden und helle Fliesenböden in der ganzen Wohnung bestimmen die wohnliche Atmosphäre.
Der Hobbyraum wurde, einschließlich Fenster und Türen, neu ausgestattet.
In der Wohnung wurden die Tapeten bereits entfernt, so dass man sofort starten und ein schönes, modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Aussenstellplätze und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 im Monat 308,00 EUR incl. Rücklagenzuführung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
In gepflegter, ruhiger Ortsrandlage von Löchgau befindet sich diese nach Süden ausgerichtete 3- 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und zwei Kfz-Stellplätzen.
In wenigen Minuten erreicht man das Sportgelände, das Freibad und schöne Spazier- und Radwege in der freien Landschaft.
Löchgau (ca. 6.200 EW) verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur.
Am Ort gibt es mehrere Kindergärten, Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kultur- und Gastronomieangebote. In der Ortsmitte belebt ein Wochenmarkt das Gemeindeleben.
Weiterführende Schulen sind in Bietigheim, Besigheim oder Bönnigheim.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 79,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 13.12.2018 |
| Ausweis gültig bis | 12.12.2028 |
