Das Wohnhaus ist ein ansprechendes zweistöckiges Gebäude, mit ausgebautem Dachgeschoss, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und praktische Funktionen auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich außergewöhnlich hohe Garagen, die ideal für große Fahrzeuge, Wohnmobile oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können. Diese Höhe bietet auch die Möglichkeit, Hebebühnen zu installieren oder größere Projekte in der Garage durchzuführen.
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung. Diese besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, Schlafzimmer und einem Sanitärbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller kann als Abstellraum, Vorratsraum, Hobbyraum oder sogar als Fitnessbereich genutzt werden. Dank der Unterkellerung bleibt das Erdgeschoss frei für die großzügigen Garagenflächen, ohne dass wertvoller Wohnraum verloren geht.
Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und Funktionalität, ideal für Familien oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Fahrzeuge oder Hobbys.
Gemmrigheim ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.
Eingebettet in das schöne Neckartal, bietet Gemmrigheim eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Gemeinde hat rund 4.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der historische Ortskern ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben. Die evangelische Kirche St. Peter und Paul, ein Wahrzeichen des Ortes, stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist ein bedeutendes Beispiel für die mittelalterliche Architektur.
Gemmrigheim liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein, da die Region bekannt für ihren Weinanbau ist. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Weinfest, das zahlreiche Besucher anzieht und die traditionsreiche Weinkultur der Gemeinde feiert. In Gemmrigheim finden Familien eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, und zahlreichen Vereinen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
| Endenergieverbrauch | 202,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 15.10.2018 |
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