Diese schöne und helle angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und besticht vor allem durch ihren gepflegten Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über drei Wohnräume. Ein großes Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon sowie über einen zusätzlichen Raum welcher beliebig, wie z.B. als Büro oder zweites Schlafzimmer, genutzt werden kann. Zudem beinhaltet die Wohnung eine gemütliche Essküche und ein Tageslichtbad. Trotz der kompakten Größe verfügt das Tageslichtbad über alle nötigen Annehmlichkeiten, auch wenn es etwas schmaler ausfällt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Öl-Einzelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden 2014 in weiße Kunststofffenster getauscht und der Balkon wurde 2020 saniert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Dort ist auch der zur Wohnung gehörende Öl-Tank untergebracht.
Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel zu übernehmen. Dies erleichtert den Umzug und macht das Angebot noch attraktiver. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare.
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Die Stadt Steinheim an der Murr setzt sich aus den Stadtteilen Kleinbottwar, Höpfigheim und Steinheim zusammensetzt. Im Hauptstadtteil, in Steinheim, befindet sich die hier zum Verkauf kommende Wohnung in perfekter Lage. Die Lage des Hauses ist exponiert und grenzt an das in der Nähe liegende Naturschutzgebiet Burgberg / Steinberg. Zur Innenstadt mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Bushaltestelle sind es nur ca. 8 min zu Fuß oder ca. 3 min mit dem Auto. Die öffentliche Nahverkehrsverbindung zum Bahnhof Marbach am Neckar besteht aus mehreren Buslinien. Von Marbach aus können Sie mit der S-Bahn Richtung Ludwigsburg Stuttgart oder auch Backnang fahren. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim der A 81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn, sowie die Landstraße Richtung Backnang.
Umgeben von Wiesen und Weinbergen können Sie in Steinheim an der Murr die Natur noch in vollen Zügen genießen. Freiluftjunkies oder Sportler kommen hier auf ihre Kosten. Der Ort verfügt über unterschiedliche Sportvereine und ist bekannt durch das Mineralwellenfreibad Wellarium sowie den Bottwartal-Marathon, der jährlich stattfindet.
| Endenergiebedarf | 211,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 19.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2034 |
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