Diese charmante Doppelhaushälfte bietet zwei separate Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2016 vermietet und umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Zugang zum Balkon, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Potenzial für eine Waschküche oder einen Hobbyraum. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Vermietung.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Gebiet von Möglingen. Nur 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist damit gewährleistet.
Möglingen ist eine selbständige Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg mit über 11.000 Einwohner. Sie liegt zwischen 277 und 309 Meter Höhe. Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.
| Endenergiebedarf | 206,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 28.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.09.2024 |
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