Dieses bezaubernde Stadthaus, ursprünglich im Jahr 1771 erbaut und 1996 umfassend kernsaniert, vereint den historischen Charme vergangener Jahrhunderte mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz bieten.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des sehr gepflegten Hauses und schafft mit dem offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der original erhaltene Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Weinkeller, Lagerraum oder für andere kreative Ideen.
Das Haus besticht durch seine historischen Elemente und die sorgfältige Sanierung bewahrte den Charakter des Hauses. Balkon, Terrasse oder Garten sowie einen Stellplatz / Garage gibt es nicht. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich vier öffentliche Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, einen Dachbalkon zu realisieren.
Dieses einzigartige Objekt ist ideal für Liebhaber von Altbauten, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einem stilvollen und komfortablen Zuhause zu erleben.
Willkommen in Kleinsachsenheim.
Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zwei Supermärkte, eine Metzgerei und zwei Bäcker. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler*innen nach Großsachsenheim oder Bietigheim-Bissingen ausweichen. Die Verkehrsanbindung von Sachsenheim und seinen Teilorten durch Busse und Bahnen ist ausgezeichnet. Pendler profitieren besonders, da sie in nur etwa 30 Minuten die Landeshauptstadt erreichen können. Sachsenheim erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da es einerseits den Zugang zum urbanen Leben bietet und andererseits von der natürlichen Schönheit des etwa 300 km² großen Naturparks Stromberg-Heuchelberg umgeben ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
| Endenergiebedarf | 176,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1771 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2034 |
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