Dieses 2003 erbaute Reihenendhaus präsentiert sich als ein einladendes und schönes Zuhause. Die Gestaltung des Hauses und der Außenanlage ist rundum durchdacht und mit vielen wertvollen Extras versehen.
Das Nachbargrundstück dient als Erweiterung des Anwesens und wurde geschmackvoll als großer, sehr gepflegter Garten mit Gartenteich und einer großzügigen Terrasse, mit Markise, angelegt und lädt zu entspannten Freizeitstunden am Nachmittag oder am Abend ein.
Betritt man das Gebäude durch die Haustüre, gelangt man über einen Flur in den schönen, offenen Wohn-Essbereich mit modernem Holzkamin und anschließender Küche in rotem Hochglanz-Design. Geht man über die Treppe eine Etage höher, findet man hier zwei Schlafräume und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper, vor. Geht man nochmals eine Etage weiter aufwärts, befinden sich dort neben der Heizung zwei weitere Wohnräume, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber befindet sich zudem ein ausgebauter Spitzboden, welcher über eine Leiter erreicht und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einer eingebauten Bar mit Geschirrspüler. Dieser könnte z.B. als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden. Deshalb befindet sich auch auf dieser Etage ein schönes Gäste WC mit Waschbecken. Vervollständigt wird diese Etage mit einem großen Abstellraum, welcher auch die Waschküche beinhaltet.
Zu alledem verfügt die Immobilie über eine Garage mit Remise darüber, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fläche der Remise (ca. 17 m²) darf gewerblich, z.B. als Büro, genutzt werden. Ein Stellplatz mit Carport vervollständigt die Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km). Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs namhafter Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Dieses Haus befindet sich nahe einer Durchfahrtsstraße im Zentrum von Markgröningen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bank, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In nur 600 m Entfernung befindet sich der Marktplatz. Eine Anlaufstelle für soziale Kontakte und zugleich Aufenthaltsort für Freizeitstunden. Dort findet man verschiedene Restaurants, einen schönen Marktplatzbrunnen und das historische Rathaus von Markgröningen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur kurzer Distanz von ca. 170 m und ist somit mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
| Endenergiebedarf | 114,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2034 |
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