Unternehmervilla / Großzügiges Architektenhaus mit unverbaubarer Aussicht auf die Besigheimer Weinberge in traumhafter Lage
Wünschen Sie sich viel Platz in ihrem neuen Haus und Garten und eine ruhige, bevorzugte Lage? Dann könnte dieses große Anwesen das Ende Ihrer Suche bedeuten. Das große Wohnhaus besteht aus zwei Einheiten wobei die Dachgeschosswohnung einen separaten Hauseingang besitzt und von der Haupteinheit vollständig getrennt werden kann. So ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wie auch die Vermietung als Wohn- oder Bürofläche problemlos möglich.
Das Haus selbst wurde Massiv (von einem regional renommierten Bauunternehmen) in einer sehr guten Höhenlage auf einem Grundstück erstellt wie man es heute kaum mehr findet. Das große Dach bietet viel Platz zum Nachrüsten einer PV-Anlage und Solarkollektoren. Ihre Autos finden in einer geräumigen Doppelgarage Platz in der eine Wallbox für ein E-Auto problemlos nachgerüstet werden kann.
Im Untergeschoss gibt es noch genügend weitere Räume für das Homeoffice-Büro, Hobbies und als Lagerfläche. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und weitere Räume im Dachgeschoss wobei die Aufteilung der beiden Einheiten durch zwei Treppenaufgänge flexibel geändert werden kann. Große Balkone auf Nord- und Südseite laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Wenn Sie ein großzügiges, sehr gepflegtes Haus mit einem zeitlosen Grundriss suchen bei dem Sie die Freiheit haben entweder nur kleine Schönheitsreparaturen vorzunehmen oder von Grund auf ihren individuellen Stil realisieren können - aber nicht müssen, dann besichtigen Sie dieses Juwel in der Besigheimer Höhenlage.
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum "Mittlerer Neckar". Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das repräsentative Wohnhaus steht in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Höhenlage. Die Lage am "Ende" einer ruhigen Anliegerstraße (30er Zone) und einem Spielplatz und Kindergarten in fußläufiger Entfernung dürfte jede Familie und ruheliebenden ansprechen. Die Natur ist in fußläufiger Entfernung erreichbar - ausgedehnte Spaziergänge in der herrlichen Natur sind wie ein täglicher Kurzurlaub. In 300m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit der über den Stadtlinienverkehr alle Stadtgebiete gut erreichbar sind. Zu Fuß oder mit dem Bus ist es 1 km bis zum Bahnhof und zum nächsten Edeka sind es nur 4 Minuten mit dem Auto.
| Endenergiebedarf | 233,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 16.03.2033 |
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