Entdecken auch Sie das große Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte am Rande der Aurainsiedlung in ruhiger, schöner Wohnlage.
In diesem Wohngebiet sind alle Gärten hinter den Häusern, so dass man den Blick in eine weite Parklandschaft mit hohen Bäumen und Freiflächen genießen kann.
Über wenige Stufen gelangt man zum Hauseingang.
Das Erdgeschoss bietet mit dem geräumigen Wohn-Esszimmer, dem barrierefreien Bad und der Küche viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und sep. WC zur Verfügung. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick in den Garten und die weiten Grünflächen der Nachbarbebauungen.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein großzügiges Studiozimmer und ein sep. WC mit Waschbecken.
Der Spitzboden unterm Dach bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss gibt es Platz für die Waschküche, den Heizraum mit Werkstatt, Vorräte und einen Hobbyraum mit TL-Fenster und Heizkörper.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizungsanlage.
Der schön angelegte Garten mit Rasen, Sträuchern, gepflasterten Sitzflächen und Geräteschuppen erweitert den Lebensraum vom Frühjahr bis zum Herbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie suchen ein Haus in Bietigheim, in einer verkehrsberuhigten Wohnanliegerstraße in bester Wohnlage ? Dann ist diese Doppelhaushälfte mit Altbaucharme genau das Richtige für Sie.
Wohnen in der Aurainsiedlung bedeutet kurze Fußwege zum Bahnhof und mit dem Auto, eine gute Anbindung an die B 27 und die Autobahn A 81, Auffahrt Ludwigsburg-Nord.
Kindergarten, Real-und Förderschule sind ganz in der Nähe. Das Schulzentrum im Ellental, Sportanlagen, Hallen-und Erlebnisbad ,das Naherholungsgebiet entlang der Enz und die malerische Altstadt sind gut zu Fuß erreichbar.
Diese lädt mit der Fußgängerzone und den vielfältigen Einkaufs-und Gastronomieangeboten zum Verweilen an.
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen (gesamt ca. 44.000 EW) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der Wohnwert ist einer der höchsten in der Region.
Namhafte wirtschaftsstarke Unternehmen haben ihren Sitz in der Stadt oder der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
| Endenergiebedarf | 224,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1923 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2033 |
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