Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer wertstabilen Kapitalanlage in einer begehrten Lage suchen. Das Haus beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern, die beide vermietet sind und somit sofortige Einnahmen sichern. Im Dachgeschoss eröffnet eine zusätzliche Nutzfläche Raum für Kreativität ob als Hobbyraum, Home-Office oder praktischer Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der charaktervolle Gewölbekeller, der mit seiner konstanten Temperatur ideale Bedingungen für die Lagerung von Lebensmitteln schafft und gleichzeitig einen Hauch von Nostalgie verleiht. Die Doppelgarage bietet nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielen Extras bietet dieses Objekt eine Investition, die nicht nur in der Gegenwart, sondern auch in der Zukunft viel Potenzial birgt. Eine Immobilie mit Herz, Charme und einer vielversprechenden Perspektive.
Markgröningen, eine malerische Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Besticht durch ihr historisches Flair und kulturelle Vielfalt. Geprägt von mittelalterlicher Architektur, umgeben von idyllischen Landschaften, zieht sie Besucher und Bewohner gleichermaßen an. Das Herzstück, der Marktplatz mit dem charakteristischen Fachwerk-Rathaus, ist Schauplatz zahlreicher Feste, darunter das berühmte Schäferlauf-Fest, welches Tradition und Gemeinschaftsgeist zelebriert. Neben kulturellen Highlights bieten die umliegenden Naturräume wie die Enzauen Erholung und Freizeitaktivitäten. Markgröningen vereint geschickt historisches Erbe mit lebendiger Gegenwart und bildet so einen einzigartigen Lebens- und Erlebnisraum.
| Endenergiebedarf | 281,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1889 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.12.2033 |
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