schöne Dachgeschosswohnung in guter Lage von Oßweil
199.000,00 € - 71640 Ludwigsburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0-3023
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 71640 Ludwigsburg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.632,05 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten und verfügt auf ca. 55 m² Wohnfläche über einen durchdachten Grundriss mit 2 geräumigen Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Im Jahr 2000 wurde in der Immobilie eine Gas-Zentralheizung verbaut. Zudem verfügt die Wohnung über zweifach verglaste Holzfenster sowie einige Dachfenster, welche erst vor ca. 7 Jahren erneuert wurden.
Sowohl die Wohnung, wie auch die gesamte Immobilie präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Abstellraum, welche bereits im Preis enthalten sind.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in Ludwigsburg.
In der barocken Kreisstadt Ludwigsburg leben rund 93.000 Menschen. Die Stadt liegt circa 12 km von Stuttgart entfernt und bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an S-Bahn und Regionalbahn sowie zur Autobahnauffahrt der A81.
Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Ludwigsburg ist das Residenzschloss mit dem angrenzenden Märchengarten. Weitere bekannte Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Favorite, mit den frei laufenden Wildtieren, das Seeschloss Monrepos und der barocke Marktplatz. In der Innenstadt finden Sie viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie das Marstall Center und die WilhelmGalerie. Ludwigsburg bietet nicht nur eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sondern besitzt auch ein großes Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. So befindet sich beispielsweise die Filmakademie, eine der weltweit führenden Filmhochschulen in Ludwigsburg.
Die Ortsrandlage bietet außerdem Gelegenheit zu Spaziergängen in den naheliegenden Feldern.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 176,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.10.2018
- Ausweis gültig bis 08.10.2028
