Eine tolle Chance...
Das Gebäude ist klar in die Jahre gekommen, die Substanz ist in Ordnung. Eine tolle Größe, gute Lage und viele Möglichkeiten ansprechendes zu gestalten zeichnen das Angebot aus. Zudem ist noch ein zweites Grundstück mit im Boot, das zum "Parkplatz" umgestaltet werden kann.
Da das Ensemble mitten im Sanierungsgebiet liegt, kann der neue Eigentümer eine Vielzahl von positiven Möglichkeiten nutzen. Zum einen einen monetären Förderbeitrag, der bis zu 50% der Renovierungskosten decken kann und für den anderen Teil steuerliche Möglichkeiten in Anspruch nehmen, die klasse sind.
Damit sind viele Möglichkeiten gegeben, aus einem alten Gebäude ohne Parkmöglichkeiten eine Wohlfühloase mit genügend Abstellflächen für Autos zu schaffen. Hier können Sie sich noch einen Traum kostengünstig ermöglichen.
Gemmrigheim, eine größere Gemeinde am Neckar gelegen, Weinbauort aber auch Standort von Industrie und Gewerbe.
Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Metzger und Bäcker sowie Discounter sind ebenso angesiedelt, wie auch mehrere Zahnärzte und Allgemeinmediziner. Sollten Sie Spaziergänge in der freien Natur planen oder das Vereinsleben genießen wollen, hier ist beides möglich.
Das Gebäude steht in einer 30er Zone, Rasen ist also verboten. Zentrumsnah, kurze Wege für Ihren Einkauf und für die täglichen Erledigungen. Kindergarten sowie Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung im Wohngebiet. Für den abendlichen Spaziergang bietet sich das angrenzende Weinbaugebiet wie auch die Wege am Neckar an.
| Endenergiebedarf | 375 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1913 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2033 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
