Eigentum schafft Sicherheit: Geräumige 3-Zimmer-ETW m. zwei Balkonen u. Einzelgarage

325.000,00 € - 71691 Freiberg am Neckar - Wohnung kaufen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-2780
Objektart
Wohnung kaufen
Lage
71691 Freiberg am Neckar
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 86 m²
Kaufpreis
325.000,00 €
Etage
1
Kaufpreis pro m²
3.790,09 €
Provision für Käufer
3,000 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Diese Lage wird auch Sie überzeugen.
Schaffen Sie Ihr neues Zuhause mit dieser geräumigen 3-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Einzelgarage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ein helles, freundliches Treppenhaus erschli eßt drei Wohnungen auf jeder Etage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG.
Der großzügige Flur bietet Platz für die Garderobe. Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein perfekter Ort zum verweilen und entspannen in der frischen Luft.
Die moderne Einbauküche mit Marken E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Kinderzimmer/Büro und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten, überdachten Balkon. Ein idealer Platz um die Morgensonne zu genießen.
Das geräumige Bad wurde ca. 2002 mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper neu ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Trockenen Fußes gelangen Sie von der Einzelgarage ins Treppenhaus. Vor der Garage kann geparkt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern eine Waschküche und der Garten zur Verfügung.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatl. Hausgeld ca. 320,00 EUR incl. ca. 72,00 EUR Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot und fordern Sie noch heute das Exposé an.

Lage

In schöner und ruhiger Wohnlage von Freiberg am Neckar, Ortsteil Beihingen,  befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-ETW  im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Gesamtstadt Freiberg /N. bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur.
Grundschule und Kindergarten sind ganz in der Nähe, die Oscar-Paret-Schule in der Stadtmitte. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-und Gastronomieangebote - all das finden Sie vor Ort.
Die Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart ist sehr gut. Der S-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Schöne Spazier-und Radwege in der freien Landschaft beginnen ganz in der Nähe.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 127,3 kWh/(m²*a)
Baujahr 1978
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis erstellt am 30.03.2023
Ausweis gültig bis 29.03.2033
D

Umgebung und Wohnlage

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