Herzlich Willkommen zu unserem exklusiven Angebot einer repräsentativen Büroetage! Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst ansprechende und moderne Arbeitsumgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten präsentieren zu dürfen.
Diese geräumige Büroetage mit einer beeindruckenden Geschoßfläche von 1.100 m² befindet sich im 3. OG und ist durch einen eigenen Zugang sowie einen Fahrstuhl erreichbar. Es gibt zwei Treppenhäuser Ostseite und Westseite, eine Teilung der Mietfläche wäre dadurch möglich und jede Partei hätte einen eigenen Eingang.
Ausgestattet mit hohen Schallschutz-Türelementen mit festem Glasseitenteil, großzügigen Fensterflächen, die mit ihren Jalousien für eine optimale Tagesbelichtung sorgen, zusätzlich innenliegende Lamellenvorhänge und eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe verleihen dieser Bürofläche Qualität. Die offene Deckenlösung verleiht den Räumen Größe, die abgehängten Schallabsorber lassen entspannt arbeiten. Die Trennwände sind in Weiß gehalten und lenken nicht ab.
Das Office bietet ca. 70 Arbeitsplätze insgesamt und unterteilt sich in viele kleine in sich abgeschlossene Bürobereiche für zwei bis vier Mitarbeiter sowie in Großraumflächen. Eine flexible Raumaufteilung ist hierbei jederzeit möglich.
Weiterhin gibt es zwei GF-Büros mit Verbindung zu den angegliederten Sekretariat-Offices.
Darüber hinaus gibt es vier schallisolierte Meeting Cubes, über die weltweite digitale Meetings abgehalten werden können, vier kleine Telefonräume für diskrete Telefonate sowie einen großen Meeting Room und einen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter mit zwei hohen Tischen. Es gibt zudem zwei Lagerräume, eine voll ausgestattete Küche, Aufenthaltsbereiche und einen Balkon.
Die Garderoben, Vitrinen und zwei höhenverstellbare Tische sowie die dekorativen Wand-Schallschutzelemente mit Fotodruck und die Fotomotive auf Glas können auf Wunsch übernommen werden. Diese können über den Hersteller problemlos mit neuen Drucken versehen werden. Die wertigen Eichenmöbel, die Küche und andere festverbaute Einbauten gehören zur Mietfläche und bleiben beim Vermieter.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2007 gebaut und 2012 erweitert. Die zu vermietende Bürofläche wurde in diesem Zug errichtet. Eine hochwertige IT-Infrastruktur kann optional übernommen werden. Das Gebäude bzw. die Mietflächen werden über den Fußboden geheizt und gekühlt und eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und gefilterte Raumluft. Alle Räume können einzeln gesteuert werden, um eine individuelle Temperaturregelung (+- 3 Grad) zu ermöglichen. Die Energieversorgung erfolgt zu 100% nachhaltig und CO2-neutral über Geothermie.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Trafoanlage im Haus, wobei grüner Strom bezogen und bereitgestellt wird. Ein Zwischenzähler im Geschoss ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt im UG. Jalousien an allen Fenstern können über die Automatik gesteuert werden. Der Mieter kann eine eigene Klingelanlage und Schließanlage installieren. Bei Bedarf kann der vorhandene Dienstleister für Reinigung beauftragt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich die Büroetage persönlich anzusehen und sich selbst von den vielen Vorteilen und Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
In Bietigheim-Bissingen lässt sich ein ideales Gleichgewicht zwischen Beruf und Privatleben verwirklichen.
Dank einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vielen Arbeitsplätzen in Handwerk, Dienstleistung und Industrie zählt die Große Kreisstadt zu den beliebtesten Städten in der Region. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Umgebung oder gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage im Kreis ist Bietigheim-Bissingen auch ein Verkehrsknotenpunkt in der Region. Bundesstraße, Autobahn und öffentlicher Nahverkehr mit DB und S-Bahn vernetzen sich perfekt. Die Büroimmobilie liegt am Ortseingang von Bietigheim-Bissingen und damit sehr verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist so nah, dass eine fußläufige Erreichbarkeit gegeben ist. Zudem ist eine Bushaltestelle quasi um die Ecke.
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 22.07.2014 |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2024 |
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