500.000,00 € - 71638 Ludwigsburg - Dachgeschosswohnung
Tolle Stadtwohnung mit traumhaftem Balkon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese neu erstellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigsburg besticht durch große, 3-fach-verglaste Fensterflächen, elektrische Rollläden, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, einer bodengleichen Dusche im geräumigen Badezimmer sowie hochwertigen Boden- und Fliesenbelägen.
Das absolute Highlight ist aber sicherlich die ca. 23 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den großen Privatpark in der Südstadt.
Natürlich wird das Gebäude im KfW Standard 55 erstellt, so das Anträge für eine günstige KfW - Finanzierung gestellt werden können. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gemeinsam sind alle Wohnungen über eine Tiefgarage und die Kellerräume verbunden. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für eine barrierefreie Verbindung vom Unterschoss bis vor Ihre Wohnungstüre.
Zum eigenen Kellerraum, einem gemeinsamen Waschraum und einem gemeinsamen Fahrradraum kommen noch 2 Tiefgaragen-Verschiebeparkplätze, welche bereits im Preis enthalten sind.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Barockstadt Ludwigsburg zählt zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und ist gleichzeitig eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Das Residenzschloss Ludwigsburg ist eine der größten barocken Schlossanlagen. Hier kann man den weitläufigen Schlossgarten mit blühenden
Beeten und idyllischen Wasserläufen sowie den dazugehörigen Märchengarten durchaus genießen.
In zentraler Lage von Ludwigsburg befindet sich die Friedrichstraße. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist
innerhalb 15 Minuten per S-Bahn erreichbar. Die Anbindung an die A81 stellt eine schnelle und sichere Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart her. Auch die nahe gelegene B27 bietet die Möglichkeit mit Ihrem PKW die Stadt Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 15.03.2021 |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2031 |
